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良木道 影响卖房

发布时间: 2020-05-11 07:39 作者:   即开型彩票

  在国外发达国家,投资商与建筑集成商“术业有专攻”,中国房地产业从粗放式经营转换到集约化模式也是必然趋势,建筑集成商的市场价值将空前广阔,商家利润适量压缩,而客户将得以实现个性化建筑的梦想。地产定制或定制式建筑足以生成一种共赢的商业模式。

  海南某开发商为提升楼盘档次,所有建筑门窗均选用原装进口的德国××断桥铝合金门窗系统,工程造价高达2500元/平方米!但该小区大部分开始装修的业主做的第一件事却是:拆掉原有的门窗,更换上适合自家装修风格、匹配家居色泽的木铝门窗。当开发商老总看到临小区的海滩上堆放着拆卸下来成山的门窗材料时,不由得感慨万千:我们提供再好的门窗,只要不是业主喜欢的,都是在“自作多情”啊!

  近年来,此股换窗潮大有愈演愈烈之势,成都的蔚蓝卡地亚、保利·拉菲以及萨尔茨堡等多个高端楼盘的部分业主均已换窗,甚至部分业主还将门窗外立面包铜;即使麓山国际社区交房标准就是木铝门窗,但业主张先生依然准备重新换窗,因为原门窗木材材质是橡木,而他对红木情有独钟,同时原门窗没有考虑防盗纱窗的整体性以及整体窗套也让他觉得无法匹配整体装修。

  业主的举动让一些开发商开始反思:门窗作为一幢建筑最重要的组成部分,费尽心思为业主选择最好的门窗系统,包括选用目前最奢华的木铝门窗,业主为什么并不“领情”呢?其实,开发商为了整幢建筑外观而实行门窗颜色和材料统一本无可厚非,但至少在室内,是否可以让业主自主选择材质、颜色和风格,而不是无论业主的装修风格是中式、欧式还是田园都必须搭配开发商统一选择的白色、深灰还是绿色。定制式建筑正是解决这些问题的根本,让部分高端业主真正实现个性化的建筑梦想,同时也将诞生一种多方共赢的商业模式。

  什么是 “高端”楼盘?仲量联行的刘总在谈到这个问题时曾一针见血地指出:高端,就是要满足业主的个性化需求;定制,则是个性需求的最佳解决之道。当然,要实现整体建筑定制也是有难度的,这考量的是开发商综合控局的能力。

  那么,定制式建筑最好的切入点在哪里呢?很简单,就是门窗!首先,门窗的安装、运输、制作与售后目前大都由专业门窗生产企业进行“全包”,开发商无需再费周折。其次,门窗担负着一幢建筑节能环保、隔音降噪、通风美观及安全防护等诸多重要功能,是业主关注度最高的建筑成品之一。所以,门窗必将引发定制式建筑一场新的房产营销革命!甚至可以说,定制式建筑门窗很可能将影响房屋销售!

  翻开现在的房产营销广告,位置、配套、户型和价格是广告诉求中绕不开的“四大件”,而对建筑本身的描述却相对较弱,即使如开篇所提到的开发商,使用他们认为最好的门窗材料,最好的建筑配置,但却因并非业主喜欢的风格而“吃力不讨好”。对于一些改善性住房的高端业主,他们除了要关注“四大件”之外,还将更多地关注建筑本身,更多地关注更人性化的建筑。如果让业主从购房之日就开始参与自家房屋的建筑设计,这将是房产营销中除“四大件”之外最大的附加值。

  我们来看这样一个由“木铝共生”的领导品牌良木道引发的实际换窗案例:广汉的金雁湖·怡景花园的18位业主,对小区位置、配套、户型和价格均较满意,但却对该小区使用的断桥铝合金门窗提出异议,要求开发商更换目前市面上最高端的木铝共生门窗,差价由业主自己补。后来开发商与门窗承包商协调,为这18户全部更换了“良木道”木铝共生门窗,室内木材选用美国红橡,木材颜色则根据业主未来装修风格进行匹配。开发商这一人性化的售楼模式迅速被传播开来,怡景花园也成为该区域内最炙手可热的楼盘之一。由此案例不难看出,定制式建筑门窗形成了一种三方共赢的局面:业主有了自主选择的机会;开发商为业主实现个性化建筑的梦想同时增加了楼盘附加值;而门窗生产企业则获得了更大的市场空间。(钟洁 图据品牌)

  业主在满足小区整体建筑外观统一的前提下可以自主选择室内材质、颜色和风格。

  良木道精选全球名贵的珍稀树种:既有万木之王柚木又有传世红木刺猬紫檀,既有超级硬木美国红橡,还有永恒经典黑胡桃,而木材色泽则可以涵盖由浅至深的各个层面。

  定制式建筑门窗提供最完善的系统解决方案,包括内开、内倒、折叠、推拉、防盗纱窗一体化、中空夹花、三层隔音、中空内夹百叶等,全系产品标配德国原装进口五金配件。

  定制式建筑门窗可以省掉交房后再换窗带来的一切繁琐与浪费。因为是整体工程安装,且由生产厂家直供,同时原门窗将由门窗厂原价回购,费用基本上可达到市场零售价的一半左右。同时,购房之日就换窗,交房之日木铝门窗即可呈现,省掉了业主大量的时间和精力。

  木铝共生,传承人类数千年来对木文化的钟情,契合当今科技中最为先进的隔热断桥节能理念,以极致细节而不张扬的工艺要求,彰显人们对品位居家的真实理解!

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