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钱塘新区有楼盘未交房就墙体脱落、外墙渗水这

发布时间: 2019-09-07 14:44 作者:   365bet

  原标题:钱塘新区有楼盘未交房就墙体脱落、外墙渗水...这样的小区你敢住吗?

  高空坠物现象被称为“悬在城市上空的痛”。近年来,高空坠物致人伤亡的案例不断见诸报端,该类顽疾的久治不愈。

  天有不测风云,说到前阵子的超强台风“利奇马”,至今还心有余悸。不过也有这么一句话:台风是最好的“验房师”,当初售房时说得天花乱坠,之后一切都“打回原形”。

  最近,有新宸悦府的业主就反应,台风过后,她们家即将交付的小区外立面没能幸免于难,同时出现积水的问题 。

  据悉,新宸悦府外立面采用真石漆材料,按照合同,会在10月份交付,台风的到来,提前为业主验了次房。

  “房子已经交付了快一年时间,我们却没有办法正常装修和入住,就连走在小区都要提心吊胆,到底什么时候才能回家?”前段时间,有网友反应:江东片区楼盘潮闻天下存在严重质量问题。

  杭州电视台《房产零距离》记者就曾来到小区,发现:该小区45、47、48幢等外墙掉皮很严重!见此情形,不禁好奇:这样的房子究竟是如何验房成功的呢?

  有业主介绍,由于起初开发商在外墙脱落问题上,仅采用部分修补的方法,而未修补的部分又陆续开始裂缝、大面积脱落。有一个业主还差点被掉落的保温墙砸中,现在,大家每次走在小区路上,都担心会有东西掉下来!

  据了解,不仅外墙脱落,小区交房后,还存在墙体多处不平,落差达1-2CM、有多处空鼓、下水管道堵塞、墙体渗水、门窗有泡沫胶固定的痕迹等问题。

  据悉,潮闻天下小区位于观十五线一侧,紧邻萧山观潮城,占地400多亩,总建筑面积38万方,由9幢高层望江公寓、242套江景排屋、87席江山别墅及酒店式公寓组成。开发商号称其是钱塘江沿岸的一个高品质项目。

  其实,外墙脱落问题,全国各地均有出现,但多发生在老旧小区之上,主要由于日晒雨淋导致空鼓脱落。而这些小区的外墙脱落问题明显是由于质量问题。

  有专家指出,根据相关法律规定,在建筑工程质量验收部门验收合格后,建筑物粘贴的外墙砖有一定的保质期。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的,责任应由开发商承担。

  如果已经超过了保质期,因外墙砖掉落伤人的,责任应由建筑物的所有权人即该部分楼房的业主承担,如果业主认为外墙砖脱落是开发商在设计建造的过程中的质量问题,应当在法定期限内通过法院诉讼积极维护自身权利。

  业主将小区日常管理委托给物业,物业也应对小区人员的安全负责。一旦小区公共部分出现问题,物业发现后,应积极召集业主来进行维修,不管有没有专项维修基金。

  2019年7月20日,广东广州一栋8层高的居民楼发生外墙脱落,1名50岁的谭姓男子被砸晕厥,经诊断肋骨骨折,肺部挫裂伤;4月18日,河南新乡某小区高层建筑同样出现大面积外墙脱落现象,一名老人不幸身亡......

  有评论指出,住房质量和群众生命财产安全息息相关,交房不到两年的房子就出现外墙脱落情况,确实让人难以接受。

  为此,有关部门应当建立相关惩处机制,例如短期内发现房子存在质量问题的,降低相关开发商、建筑公司、验收方资质,建档上网,并追究相关工作人员责任,倒逼开发商严守建筑规范,验收方严守验收标准,从而把好房子质量关。

  与此同时,物业具备管理和服务双重职能,然重管理轻服务现象仍然存在。相关部门应当继续加强培训和指导,必要时将业委会也纳入其中,一起培训,从而提升小区自治能力。

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