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一线品牌+精装交付实探绿博组团网红楼盘!

发布时间: 2020-02-03 20:36 作者:   365bet

  老王30岁,结婚一年。工作单位在花园路金水路附近,婚房也买在这里,单位的团购指标。房子不错,价格便宜,就是小区环境有点过于简单,只有两栋高层,院子也不大。

  我们同学里面混的不错的都住在环境很好的商品房小区,老王时常去朋友家做客,对有花园景观和漂亮大堂的小区非常羡慕。

  回家商量换房,却遭到全家反对——有学区,离父母家和单位都近,这么好的房子,还想往哪里换?

  也是,放眼自家附近,根本没有10年内的次新房小区;往远处买,纯属瞎折腾。再说了,那些所谓的好小区,价格也太贵了,它们真的值这个价吗?

  于是老王把目光投向了城市外围的新区,听说郑州以后多组团多中心发展,各个区域都有城市次中心,也有不同的功能定位。未来也都会发展得非常成熟。

  绿博组团的定位清晰简单易懂:国际文化创意产业园区,环境优美,文化氛围浓郁,作为家庭第二居所非常合适;

  可是亲自去绿博看过一圈房,老王却有些泄气——都说现在新楼盘要求装修成品交付,可去看过才知道,大概是市场竞争的缘故,很多都是毛坯交付,甚至一些原本听说是带装修的楼盘,现在也改成毛坯,以便让自己在价格上更有优势。

  没想到,过程不愉快,结果也令人不满意。一些细节被敷衍了事,偷工减料就算了,还把一些必要的施工环节省略掉。室内门和自己当初选的根本不是同一个款式。总之,最终出来的效果大打折扣。

  最后付尾款时,开始谈好的价格一分没少付。老王只觉得自己三个多月来付出的精力和时间,不值得。

  路程较远,商业配套不成熟,采购建材的运输费用高,请装修工人的人工成本高,包括自己去监工也更耗费时间和精力。

  除此以外,绿博片区由于其改善居住定位,加上整体区域尚未发展成熟,需要一个熟化的周期,因此很多业主并不急于入住,很有可能在交房的1-5年内不断有人装修房子,造成噪音、建筑垃圾以及不断有建筑工人出入小区等问题。

  成品交付的带装修楼盘,开发商从一开始的户型设计就考虑到了室内装修的造型和格局设计。两者可以很好地相结合。

  一个有成品房建造经验的开发商,可以做出更全面和人性化的室内装修方案,按照统一的高标准去施工和品控,杜绝施工流程和标准参差不齐的情况。

  装修时所使用的建筑材料和品牌、规格等均会在购房合同中约定好,用料也更安全放心。避免了装修时工人以次充好、偷工减料甚至装修后甲醛超标的危险情况发生。

  成品房交房时就已经装修好了,开发商在自己验收期间已经先行晾过一段时间,到入住时已经没有什么异味,相当于省去了三个月的装修期和两个月到半年的通风期(以及这期间的物业费用)。

  总之,购买大开发商的带装修成品房,省时、省力又省心,免去了天大的麻烦和许多未知的风险。

  在绿博组团看了许多楼盘,在众多的毛坯交付楼盘中,老王终于找出了一个成品带装修项目——碧桂园中央公园。

  千亩大盘碧桂园中央公园的地理位置很好,项目北临平安大道, 南部距郑开大道 400 米,西侧即为中部最大的海洋主题公园,东侧临近大孟支渠,交通便利,环境优美。

  海昌海洋公园预计将在2020年下半年开园营业。这个绿博组团最受期待的文旅项目之一,将在开园后为附近区域带来大量的人流和经济收入。

  整个地块位于绿博组团中心位置,被贾鲁河、大孟支渠双河环绕,随着双河在地块南端汇合,形成了一个小型的“三角洲”,仿佛将房子建于半岛上,享受极佳的自然环境和景观。

  项目的住宅地块占地面积为553亩,绿化率35.1%,容积率约2.0。住宅产品包括叠拼、洋房和小高层。

  这是面积约102㎡的三室二厅一卫户型,三开间朝南,一间卧室朝北,厨房为U型设计,宽敞实用,卧室与餐客厅区域动静分离,客厅开间达到3.5米,而主卧开间达到3.8米,非常舒适。

  上图为建面约136㎡或143㎡的四室两厅两卫,户型方正全明,南北通透,三开间朝南,主卧有独立的衣帽间。

  从户型图可以看出,碧桂园中央公园的户型结构与室内装修设计高度结合,比如预留出入户玄关柜和衣柜的位置,使得室内空间利用更为合理。

  阳台进深1.8米,南向卧室的飘窗进深为80公分,这些都是只有纯改善住宅才会采用的空间标准,非常舒适实用。

  作为一家有多年成品房建设经验的成熟开发商,碧桂园的装修均选用高标准的品牌和材料。

  安防方面,有室内可视对讲系统、紧急呼救按钮、燃气探测、红外探测报警等安全装置。

  整体橱柜按洗、切、炒等操作流程合理形成一条操作动线,提升烹饪料理的作业效率和舒适体验感。

  采用【贝朗】或其他同等品牌的不锈钢洗菜盆和水龙头,水龙头可拉伸并切换为花洒模式,方便清洗整个水池。

  橱柜台面与墙体粘合处和外侧都做了立体挡水边缘,整个台面一体成型,精工打造,可有效防止台面积水积尘。

  下图为厨房专用空调——凉霸,顶部送风。一般厨房里没有制冷设备,夏天做饭备受高温煎熬,而碧桂园中央公园这个细节配置可以说非常贴心了。

  卫生间安装【美的】或其他同等品牌浴霸,安装高档镜柜、盆柜,装配【贝朗】或其他同等品牌的一体式马桶、毛巾挂钩、厕纸架、水龙头和淋浴花洒。

  淋浴间装有玻璃隔断门,淋浴间内部地面铺设【欧神诺】或其他同等品牌的仿砂岩砖,带有防滑纹理和排水沟槽,解决地面易滑倒和积水问题,再次体现设计的人性化。

  墙砖和地砖选用【欧神诺】或其他同等品牌,客厅白色大理石纹简约、经典、时尚、百搭。

  卧室地板为强化复合木地板,其首层为仿木纹砖,具有防水、防潮、高强度、环保等优点,木质格调为卧室营造更加温馨的室内氛围。

  南向卧室设计有大飘窗,窗台进深为加宽的80公分(正常飘窗一般多为60公分进深),铺装人造石面板,可以看书、休憩、观景,可以打造成为自由多变的休闲空间。

  也就是说,基础装修不必过于复杂花哨,其风格简约百搭、设计的合理性、细节的人性化、建材品质好以及施工质量标准过硬,才是最重要的。

  如此,交付到业主手中的成品房,才能在保证品质和安全的基础上,提供长时间健康、舒适的居住体验,减少售后问题,并适应多种不同的家居装饰风格。

  绿博组团明星楼盘很多,持续不断吸引着真正的市区改善客户,这是由其清晰的区域价值定位决定的。

  ——目前为止,我们还没看到郑州哪个外围新区的定位和规划能比绿博组团更加明确和落地。

  一个区域,价值几何,时间终究会给答案。一定周期内,区域内的楼盘,价格起落,增配减配,无非是为了迎合市场。

  而这个项目,对自身的价值和定位一直非常明确,脚踏实地,坚持做带装修成品房交付,坚守品质,从一而终。随着项目越来越受到市场的认可,其市场价值越来越清晰,价格能够逆势上涨,也就不足为奇。

  即便带高品质的装修交付,碧桂园中央公园的价格在市场上也很有优势,不信?四处一问便知。

  未来,碧桂园中央公园小区周边有幼儿园、有学校,有海昌海洋公园和其他文旅度假项目,还有大型商业项目和不错的医院,有非常发达的水系和优美的环境。

  他觉得房住不炒说的真对,买房就要买自己喜欢并且一家人都愿意住的,怎么过好自己家的日子才是普通人最关心的事儿!返回搜狐,查看更多

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